不動産問題について

1 不動産の売却

→ 遺産分割,離婚時の財産分与など,お手持ちの不動産を売却し,その代金を相続人,配偶者間で分け合うということはどなたにでも起こりうることです。その際に,適切な売却先をはじめ,売却のための書面準備,住宅ローンの返済と,不動産に付着した抵当権の抹消,契約書面に齟齬がないか,など,法律家による適正な処理判断が必要なことも多いです。不動産を売却する必要が生じた場合は、まずはご相談ください。

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2 建物明渡

→ 家賃を滞納している賃借人,近隣に迷惑をかけ、大家さんにも苦情が来てしまっている賃借人との賃貸借契約を解除し,建物から出て行ってもらいたい大家さん。また,特に何もしていないにもかかわらず,色々と理由をつけて大家さんから建物から出て行って欲しいといわれている賃借人の方。いずれも当人同士での交渉での解決は難しい場合が多く,専門家による交渉,場合によっては裁判に訴えた方が、早期解決する場合も多いです。
 建物から出ていって欲しい大家さん,建物から追い出されそうになっている賃借人の方,今後の対応についてはまずはご相談ください。

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3 賃料増額・減額

→ 何十年も前から同じ賃貸物件で家賃をそのままに賃貸借契約をしており,周りの賃貸物件と比べても安すぎると感じている大家さん,不景気な世の中に対応して,家賃の額がどんどん下がっているのに,契約当初からずっと高い家賃を払い続けている賃借人の方。その家賃は増額または減額することができるかもしれません。適正な家賃の支払いをお考えの方はまずはご相談ください。

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4 空き家問題

→ 遠方のご親族が亡くなったことにより,誰も管理することがなくなった空き家,ご両親が亡くなったことにより相続することになったご実家の空き家,そのまま放置していては,倒壊の危険があるだけでなく,無許可の占有や,放火など犯罪の温床にもなり得ます。空き家の売却や賃貸など,適正な管理をお考えの方はまずはご相談ください。

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冊子紹介

相談について
取扱分野一覧

離婚相続・遺言不動産、労働、交通事故、消費者被害、成年後見、中小企業・NPO法人・個人の顧問業務、法人破産、債務整理、行政事件、医療過誤、刑事事件、少年事件、犯罪被害者支援、その他

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新着情報

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民事執行法等の一部改正について

1 改正法の2020年4月1日施行 近年、いわゆる相続法の改正や債権法の改正等、重要な法律の改正が相次いでいます。その中で、民事執行法及び国際的な子の奪取の民事上の側面に関する条約の実施に関する法律の一部を改正する法律、…

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年末年始休業のお知らせ

 誠に勝手ながら、下記期間を年末年始休業とさせていただきます。
 何卒ご理解とご協力のほど宜しくお願い申し上げます。

【年末年始休業期間】
2019年12月27日(金)~2020年1月5日(日)

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2月の定例相談日を掲載しました

 

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事務所ニュース/Vol.14

事務所ニュース 2019年11月25日号を発行しました

主な記事

・【対談:あなたが学んだことを ひとびとを助けるために】
 上野 千鶴子 さん(社会学者)
・夫 杉井嚴一を悼む
・連載『とっておきの話』
 「ブックマンションが創る、人と人との出会いの場」
・所員にききました 愚問 & 奇問

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取調べへの弁護人の立会いの実現を

えん罪事件が話題になるたびに問題になるのが、密室での長時間にわたる無理な取調べによって得られた「虚偽自白」です。その「虚偽自白」を防ぐ方策については、延々議論されてきました。捜査当局や裁判所の対応が決して積極的でない中、…

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岸弁護士 中学校で『働く人のお話を聞く会』の講師をしました!

 岸敦子弁護士が東京の府中第三中学校企画の『働く人のお話を聞く会』で講演をしました。当日は、弁護士や建築業、公務員などさまざまな職業人が講師となり、中学生たちはグループに分かれ希望の講演を聞く形で行われました。
 参加した中学生から「(弁護士は)とても責任ある仕事であり、将来仕事をしていくうえで、社会人として生きていく意識を持つことができました」等の感想がたくさん寄せられました。

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1月の定例相談日を掲載しました

 

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